Камин в квартире модно или нет
Некоторые жители высотных домов задаются вопросом, можно ли установить настоящий камин в квартире, и какие документы для этого необходимы. Источник открытого огня в подобных условиях создать можно, однако хозяевам придется пройти длительный и тернистый путь оформления всех разрешений в различных инстанциях.
Учитывая подобные сложности, большинство домовладельцев приходят к выводу, что проще установить электрический вариант камина, но что делать тем, кто не хочет идти ни на какие уступки и жертвовать своей мечтой. Далее детально рассмотрены наиболее важные аспекты процедуры получения разрешения и требования к жилью.
Небольшой кассетный каминный комплекс в гостиной
Площадь квартиры имеет значение
Желающим иметь действующий, а не декоративный камин, прежде всего, стоит знать жилую площадь квартиры. Согласно нормативным документам переоборудование помещения в таком направление допустимо только в тех жилищах, параметры которых минимум 50 квадратных метров, даже если это однокомнатная квартира.
Соответственно, если человек проживает в типовой «сталинке», «хрущевке» или малосемейке, с подобным желанием можно сразу попрощаться. Дело в том, что органы домоуправления ответят отказом на подобное прошение.
Современные новостройки дают владельцам определенную надежду на возможность установки камина, ведь их площадь часто превышает требуемые параметры.
Помимо этого есть еще один важный момент, который может препятствовать осуществлению задуманного и не позволит иметь камин в интерьере квартиры, он представлен дымоходом. В то время когда человек использует настоящий камин, при сгорании топлива происходит образование дыма, который в обязательном порядке нужно выводить, иначе существует риск задохнуться.
Главный акцент интерьера гостиной комнаты
Но опять-таки, возвращаясь к многоэтажке современного типа, некоторые застройщики предусматривают установку дымохода при возведении здания, поэтому перед покупкой квартиры, и если в планах есть возведение подобных систем, на этот момент стоит обратить внимание.
Действия при отсутствии дымохода
Если квартира расположена на последнем этаже высотного здания, тогда владельцу разрешено самостоятельно оборудовать ее дымоходом, при наличии соответствующих бумаг. Иногда такая опция доступна и жителям предпоследних этажей. Вне зависимости от того, какого класса квартира (премиум или студия), в ней должна быть правильная вентиляция, там же располагается и внутренний дымоход.
Если предположить, что размеры квартиры соответствуют минимальным требованиям или даже превышают их, поставить камин на кухне или в одной из комнат можно только при условии получения документального разрешения. Для этого владельцу жилья следует обратиться с соответствующим прошением, в котором будет указано желание внесений изменений в исходную планировку в уполномоченные органы: ЖЭК, БТИ, а также согласовать свои действия с архитектором, ответственным за постройки в данном районе.
Здесь стоит сразу отметить, что существуют современные камины, работающие на биотопливе, которые не требуют получения разрешения на установку, а смотрятся не менее эстетично.
Сразу стоит настраивать себя на то, что за один день, а тем более в течение нескольких часов получить на руки желаемые документы законным способом не представляется возможным. Владельцу квартиры предстоит посетить не одну инстанцию, где у него будут просить все новые и новые справки (к сожалению, так устроена наша бюрократическая система). Но при этом, если он располагает свободным временем и действует в рамках закона, получить разрешение вполне реально.
Декоративный камень для облицовки портала
Если каждая минута дорога, а свободные финансовые средства имеются, тогда сделать камин в квартире и получить на это всю документацию помогут специальные фирмы и посредники. Лишь после такого длительного и тернистого пути можно будет приступать к реализации своей мечты.
Необходимый пакет документов и требования
В настоящее время на территории России отсутствуют общепринятые стандарты, которыми разрешается или запрещается устанавливать квартирные камины. Урегулирование этого вопроса происходит исключительно на региональном уровне.
Если рассматривать ситуация на примере московского региона, то здесь существует возможность установить камин в квартире на последнем этаже. Дело в том, что при таком расположении жилья у владельца не возникнут трудности с возведением дымохода. Однако под это правило не попадают жильцы тех домов, в которых подобная вентиляция предполагалась еще на стадии проекта, и в настоящий момент находится в исправном состоянии.
Если все оговоренные выше пункты соответствуют жилью, возвести каминный комплекс возможно, но перед этим следует отправиться в Инспекцию по надзору за переустройством квартиры и проводки, которая именуется Мосжилинспекцией.
Там владельцу придется предоставить готовый план жилья, в котором будет указано, где будет располагаться проводка, дымоход, как он будет изолирован от тепла и влаги, прописать его характеристики, указанные в СНиПе (41-01-2003). Когда специалисты рассмотрят документы, они вынесут решение относительно того, можно ли устанавливать в таких условиях камин.
Современный интерьер гостиной
Учитывая все это, еще задолго до получения разрешения и приобретения камина, владельцу придется четко продумать. Какой вид топки будет у изделия, его вес, вид топлива. Если опираться на требования СНиПа от 2.01.07-85, то максимальная масса изделия не должна превышать 150 килограмм на квадратный метр площади, именно настолько рассчитаны стеновые и потолочные перекрытия в многоэтажных домах. Соответственно, камины для квартиры должны быть легкими, ровно так же, как и их порталы. Мраморный вариант в этом случае рассматривать даже не стоит, а стоит присмотреться к более легким системам с деревянной или полиуретановой отделкой.
Основная часть продукции, представленная для широкого потребления, не будет соответствовать этим нормам, и, скорее всего, изделие придется делать под заказ. Если желание иметь квартиру с камином все еще сохранилось, тогда следует ознакомиться с перечнем документов, которые придется подготовить и предоставить в экологическую и пожарную службу:
- Ситуационный план расположения жилого дома, в котором находится квартира владельца (рекомендуемый масштаб составляет 1:2000). Здесь также должны быть указания относительно того, где располагается ближайшая жилая застройка и ее количество этажей.
- Пояснительная записка (без нее поставить камин не разрешат). В этом документе прописываются характеристики относительно качества, количества и объема вредных веществ, которые поступают в атмосферу в результате работы камина. Необходимо указать уровень загрязненности атмосферы на всех уровнях (этажах) дома. Следует включить в записку и высоту дымоходной трубы, которая возвышается над зданием, вид топлива и количество раз использования в течение года.
- Также чтобы разместить камин в квартире придется позаботиться о предоставлении справки из центра мониторинга гидрометеорологической обстановки РФ, где указаны сведения о концентрации вредных веществ в месте, где располагается жилой дом.
Основываясь на всех требованиях и процедурах получения справок, стоит задуматься о том, чтобы установить декоративный камин для квартиры. Так владелец жилья сможет отчасти осуществить свою мечту, но при этом не омрачить ее трудоемким процессом получения разрешительных документов. При этом фирмы, которые оказывают помощь в оформлении документов, не дают 100% гарантии того, что разрешение будет получено.
Квартира с камином – мечта многих жильцов высотных зданий, которую большинство из них, к сожалению, не в силах осуществить.
Долгими зимними вечерами так приятно присесть в кресло, посмотреть на пляшущие язычки огня… Разбираемся, в каких случаях в квартире можно построить камин, а когда от мечты все-таки придется отказаться.
Установить камин в квартире возможно. Разумеется, при соблюдении правил, нормативов, условий — и при соответствующих затратах. Речь идет не только и не столько о деньгах, сколько о времени и даже об уменьшении жилой площади.
Для начала нужно выяснить, какой именно камин можно установить в квартире. Идеальным можно считать вариант, когда расположение квартиры, конструкция дома и прочие условия позволяют установить классический камин на дровах или углях.
Камин на дровах
Без согласования со всеми учреждениями и ведомствами, которые должны выдать разрешения, лучше ничего не планировать. Во-первых, незаконный или неправильно сооруженный камин — источник опасности для всего дома (он может вызвать пожар, отравление дымом, разрушение конструкций), во-вторых, за него накажут и заставят разобрать. Ну и в-третьих — будет обидно, когда выяснится, что очаг вполне можно было бы соорудить по всем правилам, если бы его подвинули на метр в сторону на стадии проекта или выбрали другую конструкцию. Где и как можно построить дровяной камин, решают надзорные органы: технический, пожарный, архитектурный. Но последняя инстанция — городская инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах, которая и выдает долгожданное разрешение (по закону срок принятия решения — 4 месяца). Или не выдает, потому что местные власти могут установить свои ограничения в дополнение к общим СНиПам.
Шансы установить дровяной камин есть:
— На последнем либо предпоследнем этажах (если квартира многоуровневая и доходит до верхнего этажа) жилого дома общей высотой не более 75 м. В этом случае на крышу выводится индивидуальный дымоход. Для его постройки с нижних этажей нужно получить разрешение и согласовать со всеми соседями стройку у них в квартирах, противопожарные ограничения в их интерьерах.
— В старых домах с сохранившимися дымоходами для кухонных печей или печного отопления. Важно, чтобы труба была в рабочем состоянии, поддавалась прочистке, не была повреждена соседями.
— В элитных новостройках, где проектом предусмотрены специальные дымоходы для каминов.
Учтите, что нагрузка на перекрытия не должна превышать 150 кг на 1 м2 (а если в доме есть проблемы с перекрытиями — еще меньше). Каменный или кирпичный камин вместе с опирающимся на него дымоходом может весить больше тонны, поэтому может потребоваться устройство специального подиума, распределяющего нагрузку по большой площади. Помещение, в котором устанавливается дровяной камин, должно быть площадью не менее 20 м2 при высоте потолков не меньше 3 м. Перед камином необходимо сделать отмостку из негорючих материалов, не выделяющих вредных веществ при высокой температуре, — например,
из керамогранитной плитки. Понадобится и экран, защищающий помещение от искр, или закрывающая топку дверца из огнеупорного стекла.
Эко, био и другие
Если для каминов на твердом топливе существует масса строгих правил, то к их «родственникам» требования куда менее жесткие.
Газовый камин потребует разрешения и согласования с различными службами. Его могут запретить устанавливать в жилом помещении (в кухне, столовой — можно!). Для него нужно строить дымоход, но не обязательно вертикальный, поэтому есть возможность установить очаг на среднем этаже дома, выведя через стену активную вытяжку, как это делают с дымоходами котлов отопления. Дизайн — любой, в некоторых моделях устанавливается имитация дров или углей.
Электрический камин не требует никаких согласований. Конечно, нужно проверить, не перегрузит ли он проводку и предохранители,
и помнить о противопожарной безопасности. Ему не нужен дымоход — разве что фальшивый, чтобы дизайн не отличался от классики.
У современных моделей имитация огня очень качественная: колеблющиеся язычки пламени и мерцание углей почти не отличить от настоящих, и даже уютное потрескивание может быть вполне достоверным. Хороший вариант для интерьера под романтическую старину в небольших помещениях.
Биокамин (экокамин) — интересный вариант для тех, кто хочет получить кусочек живого огня в комнате. Фактически это спиртовая горелка,
в которой используется специальное жидкое топливо на основе этанола. Огненная полоса за стеклом (безопасность превыше всего!) хорошо впишется в хай-тек гостиную, а для любителей традиционных интерьеров — масса вариантов с оформлением больших порталов под камень, с имитацией дров и так далее. Есть даже модели, встраиваемые в мебель.
Чтобы огонь был другом
Любой камин требует ухода. С электрического нужно протирать пыль, следить, чтобы нагревающие поверхности не загрязнялись. Из дровяного — удалять пепел и золу, регулярно осматривать дымоход, прочищать его от сажи. В городской квартире неожиданной проблемой может стать место для хранения дров, если покупать их больше, чем на одну протопку. Если у вас есть дети — позаботьтесь, чтобы они не смогли сами развести огонь в камине и поблизости от него. Огонь мало чем отличается от домашних животных — мы в ответе за тех, кого приручили.
Больше интересного на нашем канале! Подписывайтесь!)
На установку камина в квартире накладывается множество ограничений. И это вполне естественно: источник открытого огня часто становится причиной пожара, который может распространиться на весь многоквартирный дом. Какие документы необходимо собрать, камин на каком топливе разрешается использовать в многоквартирном доме.
- 1 из 1
На фото:
Камины разрешено интегрировать в перегородку (или ее часть) — но не в несущую стену многоквартирного дома.
Сразу оговоримся, что сказанное ниже относится лишь к настоящим очагам, а не к их «заменителям». Так, при установке электрокаминов следует руководствоваться лишь общими правилами подключения бытовых нагревательных приборов. А вот как установить камин на дровах или газовом топливе — вопрос далеко не праздный. Существует два вида сложностей, связанных с разрешительной документацией и ограничениями, которое накладывает само топливо.
Документация на установку камина
На сегодняшний день в России не существует общего нормативного документа, определяющего, как установить камин в квартире. Вопрос регулируется лишь на региональном уровне. Например, в Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. Данное требование не распространяется на здания, в которых соответствующий канал предусмотрен проектом и находится в рабочем состоянии. Это могут быть либо старые, либо совсем новые дома.
- 1 из 1
На фото:
В Москве разрешено устанавливать действующие камины на последних этажах домов, так как это не вызывает сложностей с выводом дымохода. В иных городах России ситуация с разрешительными документами может быть иной.
Если вам повезло и в доме есть функционирующий дымоход, то следующим шагом станет получение разрешения от Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (Мосжилинспекция). Необходимо представить план переустройства квартиры, проводки дымохода, его тепло- и гидроизоляции, а также указать все характеристики камина (см. СНиП 41-01-2003).
Выбрать модель и продумать ее размещение придется задолго до совершения покупки. При этом следует ориентироваться не только на внешний вид камина (топки), но и на технические параметры, прежде всего вес. Согласно СниП 2.01.07-85 максимально допустимая нагрузка на перекрытия в квартирах составляет 150 кг/м², поэтому от возведения каминов из кирпича придется отказаться сразу. Равно как и от сооружения мраморных порталов. Забудьте о большинстве готовых моделей, ведь чугун немногим легче камня. Да и вес дымохода тоже нужно учитывать: если он не крепится к потолку, то «давит» на пол.
Документы, которые необходимо предоставить в пожарные и экологические службы: | |
| Название документа | Что в нем должно содержаться? |
| Ситуационный план размещения жилого дома, где находится квартира | Выполняется в масштабе 1:2000. Должны быть нанесены расположения ближайшей жилой застройки с указанием этажности домов |
| Пояснительная записка |
|
| Справка из Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды | Данные о фоновых концентрациях вредных веществ в районе расположения жилого дома. |
Понятно, что собрать документацию без помощи посредников сложно — лучше обратиться к специалистам, которые помогут преодолеть ограничения на установку камина.
Дрова или газ?
Если ваше жилище удовлетворяет вышеперечисленным условиям, а желание иметь камин еще не пропало, то встает вопрос о топливе – дрова или газ? От дров лучше отказаться. Во-первых, в квартире это неудобно: придется выделить специальное место для хранения поленницы или угля. Во-вторых, дым от твердого топлива, даже при наличии современной системы дожига, загрязняет воздух. В ряде европейских стран использование дров, угля и торфа в городах запрещено вообще. В России такого закона нет.
- 1 из 1
На фото:
Не обязательно иметь дровяной камин в квартире — поленья можно использовать в качестве декора, а любоваться пламенем газового камина.
Намного более предпочтителен вариант с газовым топливом. При сгорании оно практически не образует вредных веществ, да и едкого запаха дыма при розжиге в квартире чувствоваться не будет. Особенно такой камин удобен в квартирах, расположенных в газифицированных домах. Можно подключиться к трубе и не надо покупать газовых баллонов, искать место для их установки. Во многих домах с газовыми плитами на кухне предусмотрен специальный вентиляционный канал, к которому (если нет специального дымохода) могут дать разрешение подсоединить и камин. Однако помните, что любые манипуляции с централизованной системой подачи газа, установку газовых приборов и пр. могут выполнять только сотрудники Горгаза. А они вряд ли регулярно имеют дело с монтажом камина. Поэтому, как бы ни была привлекательна возможность «подсесть» на общедомовую трубу, лучше остановиться на варианте с газовым баллоном. Тогда камин смогут установить мастера той фирмы, где вы покупали модель. Крупные компании предлагают и помощь в оформлении всей необходимой документации.